襄阳| 奉节| 鸡泽| 天全| 景泰| 从化| 东乡| 鸡东| 惠山| 荆门| 三门| 沁阳| 长垣| 柳河| 墨江| 南皮| 岷县| 韩城| 鄂伦春自治旗| 峡江| 凤凰| 宾川| 吉隆| 永寿| 泗县| 寿阳| 灵山| 中江| 什邡| 东兰| 建湖| 穆棱| 邵东| 丹凤| 贵阳| 成武| 五常| 白云| 台湾| 平山| 歙县| 永宁| 钦州| 玉树| 溆浦| 宣恩| 涿州| 克拉玛依| 松潘| 汕头| 沐川| 新田| 彭阳| 安化| 蓬溪| 武都| 莒县| 七台河| 建昌| 清流| 江安| 从化| 漳平| 岢岚| 襄阳| 廊坊| 西安| 芷江| 哈密| 望城| 潞西| 青龙| 古冶| 文水| 乳源| 德江| 丘北| 隆回| 布拖| 阜南| 麻阳| 广安| 雅安| 汕尾| 靖州| 安庆| 汝城| 扶沟| 思南| 尉氏| 盐都| 左权| 慈利| 麦积| 广西| 张掖| 岳阳县| 称多| 青河| 湟中| 武汉| 西华| 集安| 寿县| 镇沅| 澄迈| 于都| 乃东| 彬县| 克拉玛依| 抚顺县| 巫溪| 法库| 鹰潭| 广南| 宁晋| 召陵| 天峨| 开阳| 锡林浩特| 铜仁| 赤水| 衢江| 炎陵| 和县| 金阳| 迭部| 峰峰矿| 江华| 南华| 全州| 奉新| 阳江| 乌马河| 庆阳| 东方| 乾安| 都兰| 渠县| 五指山| 鲅鱼圈| 杜集| 璧山| 文县| 庆阳| 定州| 金寨| 新城子| 霍城| 民乐| 奉新| 灵川| 保亭| 阎良| 婺源| 诏安| 玉溪| 穆棱| 无棣| 海伦| 翁源| 方山| 昭平| 天柱| 子洲| 辽阳县| 南和| 涡阳| 黔江| 海沧| 墨脱| 玉溪| 凤阳| 黄陵| 靖西| 石棉| 平果| 明水| 华宁| 双峰| 玛曲| 黄山市| 舞阳| 蓝山| 兴和| 伊春| 东平| 斗门| 大通| 巴彦淖尔| 始兴| 淄博| 昆明| 范县| 五莲| 白银| 金湖| 龙门| 句容| 五通桥| 本溪市| 龙川| 科尔沁右翼前旗| 云霄| 汉中| 安新| 洪湖| 鸡西| 濠江| 大港| 河北| 齐齐哈尔| 乌兰浩特| 江山| 肃宁| 商水| 昌乐| 黄龙| 安康| 富阳| 平坝| 雷山| 揭阳| 册亨| 天峻| 德州| 马龙| 改则| 阿巴嘎旗| 镇江| 德令哈| 嘉善| 嘉定| 九台| 潢川| 蔡甸| 密云| 前郭尔罗斯| 西峰| 永新| 澎湖| 寻乌| 杞县| 万载| 卫辉| 雷山| 荆州| 尚志| 平顶山| 白朗| 太仓| 大邑| 莲花| 图木舒克| 瓯海| 沛县| 泰宁| 五营| 遂溪| 龙凤| 吐鲁番| 泉州| 乌拉特后旗| 西昌| 亚博电子游戏_yabo88

走近“世界最出色的仪仗队”

2019-07-23 17:29 来源:中国经济网陕西

  走近“世界最出色的仪仗队”

  千亿老虎机-qy98千亿国际事实上,中国足球最大的问题在于管理。解读中称,鉴于目前《中华人民共和国出境入境管理法》的实施细则尚未制定,关于“出国定居”的法定内涵尚不明确具体,因此,现阶段上海公安机关对出国定居人员不注销户口。

归根到底,还是要增强市民公共意识,倡导知行合一,提升文明素养。  到底是不是独角兽企业,这些由官方认定并发布的独角兽企业,是不是真的具备独角兽“气质”,可能还要等待市场的检验,接受市场的考验。

      据英国《金融时报》网站3月23日报道,中国这项产业政策计划意在促进中国在战略部门的快速发展,比如先进的信息技术产品、机器人、航空航天和电动汽车等领域。对于这种为了拉拢新顾客降低价格,而对老顾客却暗下“杀手”的行为,我们可以理解,但并不代表我们可以体谅!  正所谓“君子爱财,取之有道”,此种消费“熟人”对己信任的做法,恰恰是背离了正道。

      他说:“作为我们昨天所作决定的结果,我预计众多成员国将于26日对俄罗斯采取额外措施。下次空下来,一定带着你们一起逛园。

为做好大客流预防措施,武警上海总队执勤五支队官兵全程担负樱花节安保任务,全面做好布控措施,全力以赴确保园区安全祥和、秩序井然。

  视觉中国图  东方网3月25日消息:中国发展高层论坛2018年会3月24日-26日在北京举行。

    纵观世界500强、财富500强等的评比,大多采用的是市场评定法,由企业和社会机构负责,而不是官方出面。100幅画作皆出于画家、出版家邓明之手,因而此画展又称“邓明画坛胜流肖像展”。

    

      报道称,因双面间谍斯克里帕尔中毒事件,英国首相梅宣布对俄采取一系列措施,包括驱逐23名俄外交官,暂停与俄罗斯的一切双边接触。    报道称,美国国务院儿童事务特别顾问苏珊娜·劳伦斯将领养中国儿童人数减少归因于中国不断壮大的中产阶级对在国内收养儿童的兴趣上升。

  我们在改革开放进程中,最早的措施就是用社会主义市场经济取代原来的计划经济。

  亚博娱乐官网_亚博游戏娱乐在华东师大二附中,还有一批追求卓越的教师。

  空军航空兵某旅飞行大队长王精奇表示,“列装苏-35战机以来,飞行员们在强化战斗精神上有个共识,现在钢多了,气要更多,骨头要更硬。    伯曼说:“黑客的目标是我们国家才华卓著者的创新成果和知识产权。

  千赢官网-千赢网址 千赢娱乐平台|欢迎您 博猫注册_博猫彩票

  走近“世界最出色的仪仗队”

 
责编:

房产证下岗了!上面有你的名字≠房子是你的!

2019-07-23 08:28
来源:钱江晚报

5月1日起,房产证“下岗”了!新的《不动产权证书》来了!

按照国土资源部的相关工作安排,5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

简单来说,就是房产证将下岗,不动产权证书正式登场!

这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

房产证下岗了!

以后房产证上写谁的名字都不算数了,但是父母在房产证上加上未成年子女的名字可能会造成诸多的影响。

如何规避这些影响,往下仔细阅读以下最全的解答!

房产证与不动产证有什么区别

根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异!

不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

△不动产权证书

房产证上内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效,这段时间内可以选择换或者不换,等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记簿证。

房产证上写谁的名字不再重要!

房产证上有你的名字≠房子是你的

根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;

未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

就算房产证上没你的名也有你的份。

从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱,写上名字也是白搭的。

但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。

如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。

所以,犯不着结了婚还争署名。

不要把房子登记在孩子名下了

如今,很多家长在购置房产时,因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下。在父母看来,“娃娃房”的好处很多,可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等,但是,这样做却存在各种风险隐患!

1.买房不能贷款

如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。

2.孩子独立买房时可能多付首付

如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。

如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。

3.父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦

父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。

另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。

4.父母离婚时易出纠纷

如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。

如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

5.父母想再收回房屋困难且无法控制子女成年后擅自处分房产

如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。

之前在一起离婚案件中:张先生未成年时,其父母即以其名义购置了房产,张先生成年成家后瞒着父母在房产证上加上了妻子的名字,当其婚姻触礁离婚时,妻子根据约定分得了50%的产权,张先生的父母为此深受打击,悔不当初。

6.孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产

如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。

这意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

房产登记在孩子名下如何规避风险?

1.可以作公证

约定子女未成年时和父母共有财产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有财产,又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。

2.进行房产份额变更

直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下房产份额,最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税,即使女子成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。

3.从房产证上去名

这个办法比较简单粗暴,但是可以说也是最实用的方法。增减产权共有人,等同于买卖,即等于把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按这个份额来交就可以。

房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%~3%不等。去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

4.当然你也可以以赠予的方式去名,但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用

以后买房子,拿的将是不动产权证了哦!那么问题来了:不动产登记后,谁都可以查询吗?房价是否会下跌?是否会推进房产税、遗产税落地?……这12个问题,与你切身相关,一定要搞清楚。

二维码 扫描上面二维码
移动看资讯
二维码

凰家桔子社

重庆好玩的亲子公众号

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
1.6万元/m2
220万元/套
6900元/m2
价格待定
1万元/m2
1.26万元/m2
4700元/m2
1.6万元/m2
关闭